為有力打擊“二手房東”囤積集體廠房、哄抬廠房物業租金等擾亂正常市場秩序的行為，市農資辦采取七項舉措，切實加強我市農村集體廠房物業交易管理。2023年，全市集體廠房平均交易租金單價同比下降7.8%，整治工作已初見成效。

健全管理制度，給出具體指引：出臺專項行動工作指引，進一步明確規范農村集體廠房“二手房東”工作的具體要求。完善集體經濟組織廠房租賃合同模板，指導鎮（街道）更新完善轉租分租廠房租賃合同相關條款，并督促村集體嚴格落實到位。

完善業務系統，強化技術支撐：在交易平臺業務系統進行軟件設置，于立項環節和報名環節分別增加準入條件限制。同時，要求各鎮（街道）農資管理部門對交易公告及其成交單位營業執照等內容進行對照抽查。

全面摸底排查，建立健全臺賬：開展“起底式”排查，切實摸清轄區分租轉租底數情況，做好相應基礎信息采集工作，建立健全臺賬，真正做到“底數清、情況明、信息準”，且每周對相關統計數據進行一次匯總分析。

開展集中整治，強化閉環管理：針對違規分租轉租集體工業廠房的行為，要求各鎮（街道）農資管理部門形成嚴管嚴查的高壓態勢，確保“查一宗、清一宗”。按照相關文件要求，對排查出的違規分租轉租行為，每周通報一次整改進度，整治之后逐一核查確認，確保閉環處置到位。

加強日常監管，加大宣傳力度：落實交易平臺信用風險警示名單管理制度，將違約轉租分租的單位和個人列入信用風險警示名單。同時，做好廠房交易政策的宣傳工作，召開全市會議對工作流程進行解讀，市鎮村共200多人參加培訓。各鎮（街道）也分別召開村（社區）財經干部、財會人員會議傳達學習相關政策。

推廣交易指導價，穩定租賃價格：指導32個鎮（街道）建立和推廣集體物業交易指導價制度，將其作為平臺交易底價基礎，進一步穩定物業租賃價格。

加大督導力度，壓實鎮村管理：采取日常督導和專項督導相結合的模式，分片區、分重點對32個鎮（街道）開展全覆蓋督導，督促各地按政策逐條落實整治違規分租轉租行為。

來源：市農資辦